Simulador de reforma de vivienda

Descubre dos apps para calcular el presupuesto de tu reforma de manera orientativa y rápida. Con la primera, sólo tienes que introducir tu provincia y los metros cuadrados de tu casa, y te dará un cálculo aproximado a partir del precio medio en tu zona. Con la segunda, introduces tu presupuesto, por ejemplo 30.000€, y mediante un sofisticado algoritmo, te calculará qué reformas puedes realizar en tu hogar.

Calculadora de reformas

Programa simulador de reformas gratis.

Una vez hecha esta simulación. Ahora que ya tienes una idea aproximada de la viabilidad de tu proyecto, puedes pedir un presupuesto online para tu reforma. Es rápido, gratuito y no te compromete a nada. Accede a nuestra herramienta debajo.

Lista de precios de reformas

Listado con el precio medio de una reforma integral para cada provincia española, basándonos en una vivienda de 100m2. Actualizado a 2024. La selección de materiales y acabados y el precio de la mano de obra pueden hacer variar significativamente el precio final. El hecho de tratarse de una casa antigua también

El tipo de reforma general utilizado para este cálculo incluye pintura, renovación de suelos, actualización de las instalaciones eléctricas y/o de calefacción, sustitución de algunas ventanas y remodelación de la cocina y los baños. También suele contemplar pequeñas modificaciones en la distribución, como la eliminación de algún tabique.

Reforma integral: precio m2

El coste por metro cuadrado para una reforma integral de vivienda varía entre 350€ y 600€ para un nivel medio-bajo, y puede ascender a 800€ – 1000€ para reformas de alta gama con materiales de primera calidad.

Conviene tener en cuenta que hay varias ayudas disponibles para la reforma de viviendas en España.

• Deducciones en el IRPF: Los contribuyentes pueden deducirse hasta el 60% de los importes por obras de rehabilitación de vivienda habitual12. Estas deducciones están disponibles hasta el 31 de diciembre de 2024.
• Ayudas NextGenerationEU: Estas ayudas permiten financiar entre el 40% y el 80% de los proyectos de actualización de viviendas o edificios residenciales. Incluyen mejoras en el aislamiento, renovación de ventanas, cambio de sistemas de calefacción, y más.
• Requisitos específicos: Las reformas deben reducir la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda en al menos un 7%, y esta reducción debe estar certificada por un técnico. El máximo de la deducción es de 5.000 euros.

Presupuesto de obras: Ejemplos

Veamos algunas ideas de obras que puedes realizar según la previsión de gasto que tengas.

Reforma integral por 40.000 euros

Esta reforma permite realizar cambios significativos en toda la vivienda, incluyendo modificaciones estructurales y acabados de calidad media-alta.

Desglose de costos y tiempos:

Tiempo total estimado: 8-10 semanas

Reforma integral por 30.000 euros

Esta rehabilitación permite realizar mejoras significativas en las áreas principales de la vivienda, con algunas limitaciones en cuanto a calidades y modificaciones estructurales.

Desglose de costos y tiempos:

Tiempo total estimado: 6-8 semanas

Reforma integral por 15.000 euros

Esta obra se centra en mejoras esenciales y actualizaciones cosméticas, priorizando las áreas más importantes de la vivienda.

Desglose de costos y tiempos:

Tiempo total estimado: 3-4 semanas

En todos los casos, es importante trabajar con profesionales cualificados para garantizar la calidad de la reforma y optimizar el presupuesto disponible. Recuerda que estos presupuestos son estimativos y pueden variar según la ubicación, el estado actual de la vivienda y los materiales elegidos.